房贷利率浮动如何计算？每个银行上下的浮动利率有差异

关于银行房贷利率的浮动，每个银行执行的标准，均按照央行房贷利率标准执行，但上下的浮动利率，有一定的差异，具体每一个银行，根据房贷执行的标准进行确定。

西安银行浮动利率，目前均按照lpr新的房贷，最新的银行贷款政策执行，当然，之前的房贷如果没有转换的，仍然按照原来的房贷合同进行执行，但如果选择了转换利率之后，在转换的日期内，仍然按照以前的利率执行，到期后将自动按照新的lpr进行计算。

不同的银行房贷利率，浮动的标准，均有一定的差异，均按照银行房贷相关标准规范进行执行，浮动利率的标准，一般情况下在，10%至25%不等，当然，如果个人征信或者其他方面因素的影响，包括但不限于个人的收入等其他原因因素的影响，最高上浮在30%左右，也就相当于在原贷款利率的基础上，执行1.1倍或者1.25倍，甚至1.3倍的，房贷利率进行计算。

如果房贷利率都是一样的情况下，选择哪个银行都是一样的?他们最大的区别就在于，由于开发公司签约的房屋贷款银行，一般情况下有三个甚至三个以上的银行，可以让房贷业主进行选择，其实每个银行，执行的标准均按照房贷利率的相关标准规范进行执行，那如果已经选定了指定的贷款银行，房屋贷款业主在范围内进行选择即可，没有太大的区别，也没有太大的变化。

目前各个区银行，包括国有五大银行，目前在执行lpl最后的阶段，在2020年8月31日之前，需要转换完成，后期将按照新的房贷利率以及银行政策，进行房贷利率计算。

前两天刚刚完成建设银行的lpr房贷转换，现在的业务办理非常的方便，而且工作人员非常的热情，在现场持本人身份证，可以直接办理，当然，如果自己有建设银行的APP，可以直接在上面找到选项，直接进行手机端转换即可，非常的方便。

目前lpr银行贷款利率，可以选择的标准有两种，第一种为固定贷款利率，也就是说你选择了lpr房贷利率之后，将按照固定的贷款利率保持不变的情况下，进行房贷的计算，第二种为浮动贷款利率，也就是随着银行房贷利率的变化，如果下降了，那你的房贷和利息也随同随之下降，如果房贷利率上涨，那自然随着上涨，而且每年浮动一次，重点就是选择两种模式的情况下，选择其中之一，而且一旦确定之后，将不能转换和更改，所以一定要慎重选择。